Aide financement projet immobilier : qu'est-ce qui change en 2018 ?

jeudi 25 janvier 2018

Le gouvernement a présenté fin Septembre dernier son projet de finances permettant d'orienter le budget de l'état pour l'année à venir. Parmi ces dispositions, une série de mesures concernant les aides à l'accession à la propriété, notamment dans le neuf,vont être mises en place pour « construire plus, mieux et moins cher, répondre aux besoins de chacun et améliorer le cadre de vie ». Retour sur les principales dispositions pour l'accession immobilière contenues dans le plan logement 2018.

Le Prêt à taux zéro est prolongé mais restreint à certaines zones

Dans le plan logement 2018, le PTZ est reconduit mais sa zone d'application sera réduit par rapport à sa version précédante pour favoriser l'accès à la propriété dans certaines zones dans le neufs et dans d'autres dans l'ancien. En savoir plus sur cette nouvelle version du PTZ >

Prolongation et recentrage également pour la loi Pinel

Le dispositif Pinel avait pour but de relancer le logement locatif en France grâce à une réduction d'impôts pendant 6, 9 ou 12 ans pour toute personne investissant dans un logement neuf à vocation de location à des foyers respectant un certain plafond de revenu. En savoir plus sur la loi Pinel >

Mis en place jusqu'en fin d'années 2017, il a finalement été reconduit jusqu'à 4 ans pour certaines zones. Mais, tout comme le PTZ, le dispositif Pinel voit sa zone d'application restreinte :

Les zones A, A bis et B1 voient le dispositif Pinel maintenu pendant au moins 4 ans.
La zone B2 se voit reconduire le dispositif pour seulement 1 an
La Zone C reste non éligible à la loi Pinel

Maintien du dispositif Censi-Bouvard jusqu'en 2019

Les députés ont aussi reconduit pour un an le dispositif Censi-Bouvard. Celui-ci permet une réduction d'impôt de 11% du prix d'acquisition de logements locatifs dans des résidences de services pour étudiants, personnes âgées ou handicapées, dans la limite de 300 000 €. En savoir plus sur ce dispositif >

Ce que prévoit également le plan logement de 2018

D'autres mesures favorisant indirectement l'accession à la propriété seront également mis en place : abattements fiscaux sur les plus-values immobilières, simplification des normes de construction, réduction de la taxe d'habitation, constructions de logements pour les jeunes actifs et étudiants, ...

Même si ces réformes ne touchent pas directement le financement de votre projet, elles devraient vous permettre d'accéder plus facilement à la propriété, soit par une augmentation des biens sur le marché soit grâce à une augmentation de votre capacité d'emprunt.

Pour bénéficier de tous les avantages de ce plan logement 2018 en toute simplicité, nous vous conseillons de faire appel à l'un de nos courtiers en crédit immobilier qui saura vous aiguiller vers les mesures vous concernant afin de trouver la solution de financement la plus adaptée à votre projet.

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