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En savoir +Lors d’une délégation d'assurance pour un prêt, les taux peuvent aller du simple du triple pour l’emprunteur, surtout vous présentez un risque aggravé de santé ou bien si vous êtes senior. L'assurance peut atteindre jusqu'à 30% voire 50% du coût global d'un crédit immobilier. Pour les emprunteurs seniors, c’est souvent ce taux de l'assurance qui fait exploser le seuil de l'usure. Sachez que la délégation d’assurances offre une plus grande latitude que les contrats groupe des établissements bancaires.
Lorsqu’il y a 2 emprunteurs il peut être utile de jouer sur la répartition des quotes-parts :
Il arrive qu’en délégation, certains assureurs proposent une tarification préférentielle pour les couples emprunteurs allant jusqu'à 10% sur le coût global de l'assurance. Par contre, en cas de profils différents, comme l'un fumeur et l'autre pas, il est préférable de souscrire deux contrats distincts.
Sur la garantie du prêt (hypothèque, PPD ou caution), pas de négociation possible. Par contre, négocier les frais de dossier, c’est possible quand la situation de l'emprunteur permet un effort commercial. Le coût de ces frais administratifs est faible comparé aux autres frais, mais 0,01% suffit parfois à être bénéfique au dossier.
Chez CFP Courtage, nos courtiers peuvent réduire la marge raisonnablement afin de permettre à son client d‘obtenir son crédit immobilier.
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