Comment se déroule un projet de financement chez CFP à Liffré ?

jeudi 30 janvier 2025
Vous souhaitez devenir propriétaire, mais vous faites face à de nombreux refus bancaires pour l’obtention de votre prêt immobilier ? C’est la situation qu’ont connue nos clients pour l’achat d’une maison à Liffré. Grâce à l'expertise des courtiers immobiliers CFP, ils ont pu obtenir un financement à de très bonnes conditions.
Maison Liffré

CFP Courtage, c’est près de 20 ans d’expérience dans le courtage en prêt immobilier et en assurance emprunteur sur le secteur de l’Ille-et-Vilaine. Aujourd’hui, nous allons vous présenter le déroulement d’un financement pour un projet immobilier sur le secteur de Liffré.

Présentation de Liffré (35) en quelques mots

Située à seulement 18 km de Rennes, Liffré est très accessible grâce à sa proximité avec l’autoroute des Estuaires (A84). La ville est équipée de tous les commerces ainsi que des services nécessaires au quotidien. Elle fait partie des villes attrayantes de la périphérie Rennaise. Sa démographie augmente tous les ans pour atteindre aujourd’hui environ 9 000 habitants.

Le prix de l’immobilier est évidemment inférieur à celui du bassin Rennais et atteint une moyenne de 2 964€ au m², ce qui en fait également une ville plus accessible.

Une situation atypique mais un projet réalisable!

Monsieur C. et Madame V. sont venus nous concerter suite à plusieurs refus d’établissements bancaires.

En effet, la situation de ce couple est un peu atypique. Monsieur C. est alternant avec un salaire d’environ 900 €/mois, mais il possède cependant une promesse d’embauche. Quant à Madame, elle est en CDI depuis peu avec un revenu mensuel d’environ 2 500 €.

Âgés d’environ 25 ans, il est vrai que la situation de ce jeune couple peut parfois rendre certaines banques réticentes. Toutefois, les futurs emprunteurs disposent d’un point fort puisqu’ils possèdent environ 130 000 € d’épargne et ont une bonne gestion de leur compte.

Aujourd’hui ils arrivent à assumer un loyer de 1 000 €.

Leur vœu, devenir propriétaires

Souhaitant devenir propriétaires, ils ont visité une maison de 100 m² située dans un lotissement à Liffré. Le prix de vente est de 270 000 € auquel il faut ajouter les frais d’agence (9000 €) et les frais de notaire (18 000 €). Le coût du projet est d'environ 297 000 €, soit 2 970€ du m2, ce qui est plutôt correct pour le secteur.

Grégory sourdin - négociateur liffré

C’est notre courtier Grégory Sourdin, négociateur de prêt immobilier à Liffré et Guichen qui à géré le dossier. Grâce à son expertise et à ses relations avec les partenaires bancaires, nous avons réussi à trouver une solution pour que Monsieur C. et Madame V. deviennent propriétaires.

Voici le financement obtenu :

. 120 000 € d’apport

. 15 000€ sur 15 ans à 0.50 % (offre primo accédant)

. 168 106 € sur 25 ans à 3.35 %

Soit une mensualité de remboursement de 910 € (assurances comprises).

Nous respectons totalement les prérogatives avec seulement 26.7% de taux d’endettement. Pas d’augmentation des charges pour ce jeune couple, puisque la mensualité du crédit est inférieure au loyer actuel, et un reste à vivre de 2500 €.

 

 " C'était un projet intéressant et je suis très heureux d’avoir pu accompagner avec réussite ces jeunes acquéreurs, qui plus est avec de très bonnes conditions. Ces derniers étaient également ravis de concrétiser leur projet malgré plusieurs refus."

Grégory Sourdin, courtier CFP Courtage

 

Nos experts sont toujours à votre disposition pour évaluer votre capacité d’emprunt.
Nous mettons notre savoir-faire à votre service pour vous permettre d'accéder à la propriété ou concrétiser vos projets immobiliers.

 

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