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Les avantages de la nouvelle version du PTZ (Prêt à Taux Zéro) 2016

Avantages du prêt à taux zéro
jeudi 18 février 2016
Afin d'accélérer la reprise du marché de l'immobilier en France, le gouvernement actuel a révisé les modalités du prêt à taux zéro. Cela va permettre d'élargir la distribution de cette aide aux primo-accédants d'un logement neuf ou ancien sous conditions de travaux.

Consultez la version actuelle du PTZ :

Le PTZ version 2018


Fonctionnement du Prêt à Taux Zéro

Cela permet aux emprunteurs éligibles de financer une partie de l'acquisition sans intérêts. Le montant du PTZ, la durée dépendent de différents critères comme par exemple le lieu d'acquisition, la composition du foyer, le prix du logement, les revenus déclarés, ...

Modifications du PTZ 2016

Le grand avantage de ce nouveau PTZ est que dorénavant un public plus large sera touché grâce à des plafonds de ressources relevés. Ci dessous les montants pris en compte à compter du 1er janvier 2016 (revenus fiscaux de référence de l'année N-2) :

Compostion du foyer Zone A Zone B Zone B2 C
1 personne 37 000€ 30 000€ 27 000€ 24 000€
2 personnes 51 800€ 42 000€ 37 800€ 33 600€
3 personnes 62 900€ 51 000€ 45 900€ 40 800€
4 personnes 74 000€ 60 000€ 54 000€ 48 000€
5 personnes 85 100€ 69 000€ 62 100€ 55 200€
6 personnes 96 200€ 78 000€ 70 200€ 62 400€
7 personnes 107 300€ 87 000€

78 300€

69600€
8 personnes et + 118400€ 96 000€ 86 400€ 76 800€

Le deuxième axe d'amélioration est l'augmentation des montants accordés. Le montant du PTZ sera calculé sur un maximum de 40 % du prix de la transaction soit près de la règle de calcul de 2015.

Le PTZ élargi dans l'ancien

Si ce prêt d'Etat vise davantage une acquisition dans le neuf, il est cependant élargi dans l'ancien. Alors qu'aujourd'hui, seules 6 000 communes sont éligibles au PTZ dans l'ancien, 30 000 le deviendront en 2016 soit l'ensemble des communes rurales du Grand Ouest.

Une bonne nouvelle pour les primo-accédants qui souhaitent acquérir un bien à moindre coût à rénover. Car là est la condition : le PTZ dans l'ancien finance une opération dont le montant des travaux d'amélioration est au moins égal à 25% du prix du bien hors frais de notaire.

N'hésitez pas à contacter votre courtier CFP de proximité afin de faire une étude gratuite vous permettant de connaître le montant de votre Prêt à Taux Zéro et de bénéficier du meilleur taux pour votre crédit immobilier.

Simulateur gratuit : http://www.anil.org/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/

Source : https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871

 Vidéo :  http://www.francetvinfo.fr/economie/immobilier/credit-immobilier-le-gouvernement-modifie-le-pret-a-taux-zero_1166987.html

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