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Renégocier ses prêts immobiliers en 2017, est-il encore avantageux ?

Hausse des Taux
jeudi 2 février 2017
Malgré une remontée des taux actuellement, supposée progresser, il reste néanmoins encore très avantageux de renégocier ses prêts compte tenu des taux qui restent historiquement bas et dans le même cas l'accession à la propriété reste un moment très opportun.

Différence du coût de crédit

Il y'a 5 ans pour un montant emprunté de 150 000€ sur 20 ans le coût de crédit avoisinait les 58 000€ hors assurances.

Aujourd'hui pour un même montant emprunté sur la même durée le coût de crédit avoisine les 23 700€ hors assurances.

Cet exemple nous prouve qu'il reste très avantageux d'emprunter à ce jour. il l'est d'autant plus, pour les primo-accédants qui peuvent bénéficier du PTZ de l'état leurs permettant de réduire la mensualité ou bien encore d'augmenter l'enveloppe du projet d'acquisition.

Exemple de gains de renégociation

Prenons l'exemple d'un prêt de 150 000€ réalisé il y a 5 ans avec une mensualité de 870€ hors assurances.

Aujourd'hui sur ce prêt le capital restant dû est de 121 000€ sur 15 ans

Si on renégocie ce prêt sur la même durée, la mensualité sera de 765€ hors assurances avec un gain de 18 000€

Si on renégocie ce prêt sur la même mensualité, le gain sera de 2 ans et 20 000€.

 

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